新移民指南：了解新家园、新货币并设定新目标

您一直梦想着来加拿大生活：乘坐VIA列车往返东西海岸，领略北极光，观察驼鹿，学习滑冰，还有品尝肉汁乳酪薯条。

在新的国家建立新生活的最好方式，始于坚实的财务基础。如果您是加拿大新移民，这里有一些提示，可以帮助您打好根基，实现自己的财务目标。

在您登上前往加拿大的飞机之前，第一步要学习银行系统如何运作。您对五颜六色的货币和不同类型的银行账户的了解越多，就能越早开始建立信用和自己的信用分数。

丰业银行StartRight®新家园理财计划¹让国际学生和新移民在离开自己的国家之前开立账户并进行资金转账。如果您是作为联邦技术移民或者贸易计划的一部分来到加拿大，并需要出示资金证明，这一点尤其重要。

一旦您踏上加拿大的土地，就能够获得以下各项优势：

• Preferred Package支票账户第一年免账户月费²
• 无限次免费国际汇款³
• 新移民专享信用卡⁴和抵押贷款

建立财务足迹，是在加拿大建立信用记录的关键。

遗憾的是，您的信用记录不会跟随您来到加拿大。作为新移民，您需要建立信用，并在您到达加拿大时开始建立新的信用记录，让您可以更容易地获得信用额度、房屋贷款或汽车贷款的资格。

申请信用卡可以帮助您建立信用。

许多银行只向已经有信用记录的人发放信用卡，这让那些从零开始的新移民感到很困难。但获得一张信用卡并定期使用，可以帮助您更快地建立信用记录。

丰业银行的新家园理财计划让新移民无需提供信用记录即可获得信用卡⁴。丰业银行还有专门为国际学生设计的信用卡。

在您申请信用卡之前，一定要了解您需要了解的有关信用的所有信息。了解基本知识，将帮助您弄清哪种类型的信用卡最能满足自己的需要。例如，一些信用卡没有年费，而另一些则有较低的利率，或者让您在购物时获得现金返还或其他奖励。

收到信用卡后，您需要谨慎使用。只花费自己能负担得起的开支，并尽量每月按时付清余额。这些策略将在很大程度上帮助您建立自己的信用评分。

在加拿大，信用分数是一个介于300和900之间的数字，贷款机构用它来确定向您发放贷款的风险。较高的信用分数将帮助您赢得贷款机构的青睐，让您更容易获得汽车或房屋等大宗消费的贷款资格，以及较低的利率。

您可以深入了解一下加拿大信用评分有何作用，以及它们的计算方法，但以下各项是影响您的信用分数的最重要因素：

• 付款记录。按时并在到期日之前支付所有的账单，而不仅仅是您的信用卡账单
• 账户活动。只在需要的时候申请信贷，避免在短时间内开设过多的信用卡
• 信用记录的时长。使用信用卡的时间越长越好

增加信用积分需要注意一些事情，但这对在加拿大建立信用至关重要。

在新的国家安顿下来是很昂贵的。在您适应加拿大生活的过程中，管理好自己的财务可以让您避免过度消费。

明智的消费从预算开始。使用像Scotia Smart Money by Advice+这样的预算规划工具来跟踪住房、水电、食品和交通等方面的开支。⁵您还可以留出一些资金，用来做一些有助于您作为新移民安顿下来的事情，比如尝试新的餐馆、参观博物馆或者探索加拿大的其他地方。

但不要忘记为应急储蓄和退休留出资金。

您对未来有什么期待？是否希望不再乘坐公交车而拥有汽车？您希望停止租房，拥有自己的房子吗？您希望自己的退休生活是什么样子的？怎样才能让自己的未来目标成为现实？

您的储蓄之路始于理清自己的目标。您希望在5年或10年及以后做什么？您需要多少钱才能达到这个目标？

从以下各项开始：

• 设定明确的财务目标，这样您就知道应该存多少钱
• 跟踪支出，以便将储蓄作为优先事项
• 设置向储蓄/投资账户的自动投资（即使从小的数额开始也没问题！）

在加拿大，储蓄和投资有很多选择，从传统的储蓄账户和免税储蓄账户（TFSA）到注册教育储蓄计划（RESP）和注册退休储蓄计划（RRSP）。有很多需要了解的地方，所以请与财务顾问讨论，建立一个最适合自己储蓄目标的计划。

在您开始寻找一处有车库可以存放扫雪机、有人行道可以让孩子骑自行车、有新邻居可以邀请参加夏季烧烤的房子之前，您需要准备好首付。

在加拿大，您必须有一笔预付款才能买房。所需金额为购房价格的5%至20%（最低）（该比例根据房屋价格而变化）。您还需要钱来支付新房购买的GST或HST以及土地转让税、房产税和过户费等费用。

不是永久居民或省级提名人的加拿大新移民还可能需要支付外国买家税。

研究抵押贷款选择，如丰业银行新家园理财按揭计划为永久居民和临时居民提供的抵押贷款计划，然后与房屋贷款顾问预约时间，了解更多有关最佳抵押贷款选项的信息，以实现您的购房梦想。

您可能需要一段时间来发现自己的第一头驼鹿，或者学习烘焙完美的黄油馅饼，但您可以一开始就打好经济基础，并努力实现在加拿大的梦想生活。